Ремонт ванной комнаты в гостиничном номере

Многие собственники гостиниц, начиная капитальный ремонт, ориентируются на собственные вкусы и представления о красоте и комфорте. Чаще всего такие ремонтные работы включают в себя: разделение или перепланировка комнат, ремонт ванной комнаты, замена сантехники, отделочные работы и другие изменения.

Принимая решение о грандиозной перестройке в гостиничных номерах, следует иметь ввиду, что перепланировка жилого пространства требует получения обязательного разрешения. Новая конфигурация комнат в номере должна быть отражена в техпаспорте здания и соответствующим образом утверждена. Разрешение на такое переоборудование внутренней площади выдается только в том случае, если оно производится в соответствии с законодательно утвержденными строительными нормами и конструкция всего здания не подвергается опасности.

Очень важное внимание придается также пристройкам и надстройкам. Например, даже шкаф-купе, который будет располагаться в нише, где ранее был встроенный шкаф, по закону уже признается перестройкой стены, и может создать немало хлопот владельцам. Что касается окон и дверей, то замена старых на новые пластиковые аналоги, не будет считаться перепланировкой в том случае, если они будут установлены в прежние проемы. Новая сантехника взамен старой, без изменения места нахождения, под понятие перестройки не попадает.

К числу изменений, которые требуют разрешения, относится и замена системы внутреннего электроснабжения, в частности, в случае установки подвесных потолков. Встроенные в потолочную систему светильники требуют изменения традиционной схемы проводки, и могут нести опасность замыканий.

В гостиницах типовой планировки запрещено сносить перегородки, пробивать отверстия в стенах- диафрагмах либо стенах-пилонах, производить вырубку ниш, делать выемки в швах внутренних и стенных панелей для размещения различных проводок и коммуникаций, устраивать дополнительные проемы для окон или входов. Лучше производить перепланировку гостиниц законными методами, это позволит в будущем избежать проблем и ответственности.

Чтобы пройти процедуру узаконения перепланировки, нужно пройти следующие этапы. Главный инженер отеля обращается с заявлением о планируемом капитальном ремонте и изменениях конструкции здания, комиссия изучает его и в пятидневный срок дает заключение. В этом решении комиссия указывает сроки, условия и материалы, которые нужно соблюдать и использовать в процессе выполнения строительных работ. По окончании капитального ремонта заявитель представляет отчет о проделанной работе, после его проверки утверждается акт с новым эскизом планировки.