|
|||||||||
|
|||||||||
Забронировать номер
Спец. предложения
Бизнес-пакет для групп!
тариф для групп от 2300 руб./чел.
В выходные ужин в подарок!
за каждый номер ужин в подарок!
Скидка на номера
-30% действует в выходные дни.
Романтическая ночь!
незабываемая брачная ночь в лучшем номере отеля.
Полупансион
закажите полупансион в отеле. |
10.06.2013 Свой дом у моря в Болгарии
В Болгарии, как и в Европе, цены повышаются в зависимости от сезона. Покупая коттеджи в Болгарии, вы должны приготовиться к тому, что вам придётся оплачивать охрану, бытовое обслуживание и сумма этих платежей неожиданно может вырасти. Для тех, кто выбрал Болгарию своим постоянным местом проживания, желательна покупка дома. Если вы задумали купить дом на берегу моря в Болгарии для отдыха, то главное при этом близость к морю и наличие пляжа. Поблизости обязательно должны быть магазины, кафе и другие виды инфраструктуры. Слишком удалённое от населённых посёлков жильё будет радовать вас первые несколько часов, а потом отсутствие цивилизации даст о себе знать.
Вы можете положиться на риелтора или адвоката при оформлении документов, но безопаснее при всех операциях присутствовать лично. Прежде чем вручить продавцу дома аванс, попробуйте поторговаться. Даже если покупка осуществляется через риелторов, и они убеждают вас, что цена окончательная. Они получают процент от сделки, и могут умышленно завысить цену. Чтобы не попасть впросак, воспользуйтесь услугами адвоката, причём адвокат должен быть с вашей стороны, а не пришедший вместе с риелтором. Сэкономив на адвокате, вы рискуете потерять гораздо больше. С помощью адвоката проверьте недвижимость на наличие обременений: долгов, спорных вопросов, наличие других обстоятельств, мешающих вашей сделке. Заложенную недвижимость можно купить, но только при согласии на это банка и выплачивать деньги в этом случае вы будете банку.
Выбрав подходящий вам дом, не откладывайте покупку надолго. Россиян, желающих иметь «фазенду» в Болгарии очень много. В предварительном договоре обязательно перечислите, не стесняясь, все мелочи, какие считаете нужными и укажите штрафные санкции, которым в случае проблем будет, подвергнут продавец.
Но документы, относящиеся с самой сделке, оплачивает покупатель. Если вам удастся договориться с продавцом, вы поделите расходы с ним пополам. Вы становитесь собственником жилья с момента подписания договора у нотариуса. Не надейтесь на знание болгарского языка, пригласите грамотного переводчика. После этого вы должны зарегистрироваться в «Агенции по вписыванию» в течение недели. Заявления довольно просты и доступны, но всё-таки и здесь лучше воспользоваться помощью адвоката во избежание ошибок. Оплатив таксы, вы получаете квитанцию на получение пластиковой карты. В Общине вы задекларируете покупку в течение одного месяца, иначе вас оштрафуют. В ближайшей конторе, обслуживающей дом, возьмите квитанции на оплату воды и электричества. И самое главное, не забудьте каждый год оплачивать налоги. |
|
|||||||
|