Что такое таймшер?

Словечко «таймшер», еще некоторое время назад для нас неведомое, сегодня прочно вошло в обиход. В переводе с английского «time sheir» означает разделение времени, разделение между многими людьми времени владения и пользования (может предоставляться на праве долгосрочной аренды или в собственность, оформлять собственность через суд как правило не требуется) какого то имущества – в рассматриваемом случае дома для отдыха.

Общая суть таймшера заключается в том, что Вы получаете на неограниченный или длительный (сорок девять – девяносто девять лет) срока апартаменты в определенной курортной зоне и имеете право на владение или пользование ими строго определенное количество дней в году, в определенное время – в зависимости от уплаченной суммы.

Появившись на свет более сорока лет назад, таймшер стал весьма неплохим решением вопроса отдыха для большого количества людей на Западе. Свыше полутора миллионов семей стали «владельцами и собственниками на время» апартаментов в котеджных комплексах и виллах в курортных местах.

Одним из достоинств системы было то, что таимшерами можно было обмениваться, соответственно, единовременно инвестируя средства, люди приобретали возможность периодически менять место отдыха. Система отлично показала себя и даже стала в некотором роде символом разумного и эффективного вложения средств( однако осуществляя заключение и составление договоров следует детально описать все нюансы).

Однако со временем система стала давать сбои. Коттеджи, построенные много лет назад, требовали ремонта; людей, желающих реализовать возможность поменять место и условия отдыха, становилось все больше – им надоело из года в год приезжать на один и тот же курорт.

В дальнейшем через существующие системы обмена стало крайне сложно обменять «свою» неделю отдыха на отдых, в каком ни будь другом месте, а уж продать или иным способом реализовать свой таймшер почти невозможно.

В конце восьмидесятых годов в Соединенных Штатах Америки и некоторых европейских странах разразилась целая серия скандалов, серьезно подпортившая репутацию вышеуказанной индустрии. Добропорядочные граждане потеряли доверие к вышеобозначенной системе.

Мошенникам на «Диком Западе» стало слишком тесно, и многие из них рванули на поиски новых мест, пригодных для беспрепятственной реализации их намерений. Вероятно, поэтому «перестроечная» Россия за весьма короткий срок очень хорошо познакомилась с данным видом деятельности.

Итак, Вы покупаете в собственность в живописном курортном месте апартаменты и, в зависимости от «цены договора», владеете ими от недели и более в году. Вы вправе обменять обозначенные выше недели отдыха на другие в любом краю земного шара. И все это за «смешные копейки» по сравнению со стоимостью недвижимости на том же курорте. Кроме того это счастье можно продать, сдать в аренду, передать по наследству и.т.д. .

Вам понравилось? Вы хотите жить как все цивилизованные люди? Вы хотите выгодно инвестировать свои деньги? Давайте их нам и мы для Вас все организуем …

Подобные фразы Вы услышите на презентации фирм предлагающих купить таймшер. Однако далеко не все фирмы планируют работать на российском рынке добросовестно и долго и потомков «великого комбинатора» в данной сфере пока не меньше чем добросовестных предпринимателей. Поэтому если вы решили приобрести таймшер рекомендую со всей ответственностью подойти к проверке репутации продавца и «юридической чистоты» предполагаемой сделки (в середине девяностых годов споры в арбитражном суде, а так же судах общей юрисдикции по искам к компаниям реализующим таймшер происходили достаточно часто).