14.05.2013

Недвижимость в Испании, выгодное вложение капитала

В последнее время, многие склоняются к покупке недвижимости за рубежом, чаще всего выбор падает на Испанию, это не случайно. Недвижимость здесь стоит недорого, а аренда жилья является очень популярной статьёй дохода местных жителей. Совершать такого рода покупки, следует, обдумав все за и против, проанализировав рынок и определившись, как в дальнейшем вы будите распоряжаться купленным жильём. В случае если вы планируете проживание во время продолжительного отдыха, то необходимо узнать удалённость от пляжей, а так же развитие транспортной системы.

Да, сегодня очень благоприятное время чтобы купить недвижимость в Испании, этому способствует несколько факторов:

• Доступная стоимость жилья;
• Высокий спрос на аренду жилья, что очень актуально для тех, кто решил заработать на сдаче в аренду купленной недвижимости;
• Законодательная база Испании, способствует развитию этого сектора рынка, государство напрямую заинтересованно в иностранных инвестициях.

В случае если вы планируете получать стабильный доход от аренды, следует сопоставить стоимость жилого объекта и арендной стоимости, так же оценить развитие инфраструктуры, что так же будет напрямую влиять на стоимость жилья. Анализ современного рынка Испанской недвижимости показывает, что на сегодня складываются стабильные тенденции снижения стоимости жилья и соответственно арендной платы. Не смотря на это, всё равно вложения будут меньше, чем можно будет ожидать от арендаторов, особенно это существенно в районах находящихся в близости к центру или расположенных в близи учебных заведений или в курортных районах.

Привлекательна жилая недвижимость в Испании, не только элементом престижности, но и выгодным вложением капитала, а так же низкими процентными ставками по кредитам, которые в условиях продолжающихся последствий кризиса не превышают 5 процентов, а ипотечные кредиты не выше 4 процентов. Кроме того, как говорится, кризис не вечен, а недвижимость всегда в цене, вы всегда будете иметь возможность выгодно продать свои объекты, но чтобы эта выгода была максимальной, следует заранее убедиться в ликвидности вашего жилья. Не стоит забывать и о налоговой базе, которая в корне отличается он нашей, особенно если вы планируете получать доход от аренды, приобретённой вами недвижимости.

Испанское законодательство способствует потоку финансовых инвестиций в страну, особую актуальность это приобрело в кризисный период. Даже если вы не являетесь жителем страны входящей в Евросоюз, у вас не возникнет проблем с приобретением испанской недвижимости. Законодательство имеет прозрачную систему для регистрирования права собственности, это обстоятельство сводит к минимуму факты мошенничества в данной сфере, всё же проводить такого рода сделки необходимо через проверенные временем риэлтерские фирмы. Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что недвижимость за рубежом целесообразно приобретать при переезде на ПМЖ, либо для длительного проживания во время отдыха.