04.12.2010

Посуточная аренда квартир в Москве

Аренда квартир посуточно – это относительно молодой сегмент рынка гостиничной индустрии, но, тем не менее, имеющий высокие показатели развития. Возникнув 10 лет назад, он успел перерасти из стихийного рынка в цивилизованный конкурентоспособный бизнес. В настоящее время в Москве насчитывается более полутысячи т.н. сервисных квартир, которые находятся в управлении различных агентств, компаний недвижимости и индивидуальных предпринимателей. Поскольку для многих гостей столицы квартира в Москве купить - это непозволительная роскошь, а отельный бизнес не всегда может удовлетворить потребности клиента, то посуточная аренда квартир – это оптимальный вариант.

На непродолжительное время квартиры в Москве арендуют, как правило, командированные сотрудники различных фирм, компаний и организаций, а также туристы, которые путешествуют семьями или группами. Популярность аренды квартир посуточно обуславливается ещё и тем, что проживание здесь с точки зрения экономии существенно выгоднее, нежели в гостинице. Так, например, в стандартной однокомнатной квартире могут без проблем разместиться четыре или пять человек, при этом стоимость аренды не меняется, в то время как в отеле за каждого дополнительного постояльца придется платить отдельно.

Еще одним существенным преимуществом проживания в сервисных квартирах является возможность пользования кухней, где имеется необходимая техника для приготовления пищи: плита, микроволновая печь, чайник, столовые приборы и другие радости кухонного быта. Самым минимальным набором этих вещей обладает даже стандартная малогабаритная 1-комнатная квартира, купить продукты и приготовить еду – вот всё что Вам остается сделать. Другими словами, это существенно уменьшает расходы на посещение мест общественного питания. К тому же наряду с кухней в большинстве арендуемых квартир имеются многие другие предметы домашнего комфорта – телевизор, рабочее место, компьютер, различные шкафчики и тумбочки.

Классификация посуточной аренды квартир

Стоит иметь в виду, что по уровню комфортности сервисные квартиры далеко неоднородны, но в большинстве своём можно выделить общие критерии подразделить на следующие категории:

1. Квартиры эконом-класса – как правило, располагаются за третьим транспортным кольцом в Москве и на окраинах столицы, стоимость проживания в них колеблется от 2,5 до 3 тысяч рублей в сутки. В таких квартирах ремонт выполнен без изысков или давно, мебель также не вызывает восторга. Однако существенным преимуществом такого жилья является экономия средств, к примеру, в трехкомнатной квартире без труда может разместиться компания из 10 человек.
2. Квартиры бизнес-класса – сконцентрированы преимущественно в районе Садового кольца, цена за проживание в которых варьируется от 3 до 5 тысяч рублей. Здесь уже можно рассчитывать на современный ремонт, комфортную обстановку, дополнительные услуги.
3. Элитные апартаменты – расположены зачастую в историческом центре Москвы, причем многие из них – в старинных особняках с хорошей внутренней отделкой. Стоимость проживания колеблется здесь в пределах 6 – 10 тысяч рублей в сутки.

Кроме того, отдельно стоит сказать, что при снятии квартиры более месяца можно рассчитывать на скидку в пределах 15 – 20 % от стоимости проживания.

Если сравнивать самый дорогой сегмент арендуемых посуточно квартир, то всё равно получается, что проживание в них как минимум в три раза доступнее, чем в аналогичных гостиничных апартаментах. Например, стоимость номера в таких премиум-отелях, как Mariott, Baltschug или Ritz превышает 30 тыс. рублей в день, причем за поселение коллег, друзей или родственников придется доплатить.

Разумеется, что арендуя сервисную квартиру, Вы не сможете ощутить все преимущества гостиничного обслуживания, но уже в некоторых апартаментах бизнес-класса и уровня де-люкс, снимаемых посуточно, появились такие услуги, как уборка квартиры, трасфер из вокзала или аэропорта и т.д.

Но не стоит забывать, что на рынке недвижимости самое большое количество аферистов и мошенников, поэтому нужно быть бдительным на всех этапах снятия квартиры посуточно. Не забывайте о таких правилах предосторожности: оплата средств должна осуществляться с Вашей стороны только после заключения договора найма жилья и заселения в квартиру.