Как найти жилье на Пхукет?

Итак, вы решили провести холодную зиму на теплом острове Пхукет. Отличная идея! Однако нужно в первую очередь позаботиться об аренде жилья. Раскроем некоторые секреты.

На Пхукете есть такое понятие - short term и long term, то есть аренда на короткий и длительный период. Длительный период аренды начинается от 6 месяцев. Чем на больший срок вы арендуете недвижимость, тем дешевле платите в пересчете на один день. Доходит до удивительных вещей. Плата за один месяц аренды может быть такой же, как и плата за три месяца. А плата за три месяца такой же, как и плата за полгода. А плата за полгода такой же, как плата за год. Некоторые интересные предложения на рынке недвижимость подразумевают аренду не меньше, чем на полгода.

На Пхукете есть такие понятия, как low-season, high-season и pic-season, то есть низкий, высокий сезон, а также пик сезона. Низкий сезон наступает с мая и длится по октябрь, высокий сезон - с ноября по апрель, а пик высокого сезона приходится на январь-февраль. В низкий сезон жилье можно снять чуть ли не в два раза дешевле, чем в пик высокого сезона.

Стоит иметь в виду, что арендная плата не включает на Пхукете электричество. Отдельно, вне аренды, с вас могут потребовать оплачивать воду, телефон, интернет и т.д. Узнавать об этом нужно заранее.

Если вы нашли жилье, то, скорее всего, с вас попросят страховой депозит. Это гарантия того, что вы не разобьете дорогую посуду, не повредите мебель и технику. Поскольку в противном случае страховой депозит вам не отдадут. Депозит может доходить до 3-х месячной арендной платы. Стоит иметь в виду также, что на Пхукете цена аренды зависит не только от внутреннего наполнения дома, но и от его месторасположения. В частности, чем ближе к морю, центру и т.д., тем дороже. Еще одна особенность проживания на Пхукете – возможные проблемы с Интернетом, поэтому если вы не представляете себе и для без всемирной паутины, нужно узнать заранее, есть ли в понравившихся вам апартаментах интернет.

Теперь давайте остановимся на том, как лучше искать недвижимость – через агентство или самостоятельно. Сразу отметим, что агентству недвижимости вознаграждение платит хозяин недвижимости, а не арендатор. Минусом при поиске недвижимости на Пхукете через агентство можно считать тот факт, что агентства не работают слишком с дешевыми вариантами, им это не выгодно. При поиске недвижимости самостоятельно, для начала выберите на картах Яндекса или Гугла районы, которые вас интересуют. Берите в аренду автомобиль или мотоцикл и вперед, осматривать окрестности. Как только увидите табличку «House For Rent» и номером телефона, значит этот дом сдается. Звоните, стучите в дом. Смотрите, приценивайтесь. Вне зависимости от того, ищите вы недвижимость на Пхукете самостоятельно или через агентство, обязательно посетите следующие сайты: квартиры на Пхукете и виллы на Пхукете.

Теперь поговорим о той недвижимости, которую можно арендовать на Пхукете. Самые дешевые варианты: кондо – апартаменты – есть кухня и спальня и стидуо – кухня не отделена от спальни или ее просто нет. Площадь таких апартаментов – от 30 кв. метров, стоимость от 5 000 до 30 000 Бат в месяц.

Следующими по цене идут таунхаусы. Это промежуточный этап между кондо и отдельным домом. Характеризуется маленькой площадью придворовой территории, есть европейская кухня, поскольку в тайскую кухню входит только холодильник и микроволновка. Средняя стоимость аренды от 6 000 до 25 000 Бат в месяц.

Более дорогой вариант - отдельно стоящий дом. Имеет придворовую территорию, как правило собственный бассейн. Может иметь от 1 до 3 этажей, чаще всего огорожен. Средняя стоимость от 7 000 до 50 000 Бат в месяц.

Еще один вариант - коммьюнити или вилла-парки – это несколько домов или таунхаусов, которые объединены одной территорией и охраняются. Для членов вилла-парка предоставляется доступ в клубный бассейн, тренажерный зал, ресторан, и предоставляются иные услуги, все зависит от хозяина вилла-парка. Небольшие вилла-парки в основном предоставляют бассейн и обслуживание. Средняя стоимость от 15 000 до 40 000 Бат.

Наиболее дорогой вариант – это вилла – роскошный домик с VIP обслуживанием и большой территорией. Средняя стоимость виллы от 40 000 Бат.

Есть также такие интересные варианты, как room, комната, thai-style, а также бунгало – домик на пляже. Какой из вариантов выбрать вам – зависит только от ваших предпочтений и финансовых возможностей.