 |
|
|||||
Что такое кадастровый паспорт и где его оформить?
Все основные операции с земельными участками: покупка, продажа, изменение границ, передача по наследству — требуют наличия у собственника кадастрового паспорта на землю.
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Он содержит информацию об основных характеристиках земельного участка: его размере, границах и расположении. Получить этот документ имеет право каждый гражданин Российской Федерации.
Официально срок действия кадастрового паспорта не ограничен, однако вы должны оформить новый документ при изменении существенных данных об участке или владельце. Кроме того, раз в пять лет земельные участки проходят принудительную инвентаризацию, после которой возможна замена паспорта.
Для чего нужен кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт необходим для всех основных операций с земельным участком:
- купля-продажа или аренда,
- дарение или обмен земли или любого здания на ней,
- строительство дома на участке,
- наследование недвижимости,
- страхование и т.д.
Без этого документа собственник земельного участка не сможет доказать свои права на землю. Земельный участок фактически «не существует» для государства.
Какие данные указывают в кадастровом паспорте
Каждый кадастровый паспорт земельного участка содержит несколько разделов. В одном указываются основные сведения: точный адрес, площадь, кадастровый номер, стоимость участка, сведения о собственнике и т.д. Категория, присвоенная земле — также очень важная характеристика. Он неё зависит, можно ли будет прописаться на этом участке, сколько он будет стоить и какой налог на имущество нужно будет выплачивать.
В другом разделе изображён чертёжный план и схема земельного участка. Также кадастровый паспорт содержит описание пределов участка и ограничений в использовании, например, ближайшие водоохранные зоны.
Где оформить кадастровый паспорт участка
Получить этот документ можно в том случае, если вашей собственности уже был присвоен уникальный кадастровый номер. В противном случае, сначала вам придётся поставить участок на учёт в кадастровой палате. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на землю: свидетельство о наследстве, постановления местных администраций и т.д.
Заказать кадастровый паспорт можно в ближайшем к вам отделении кадастровой палаты или по Интернету. В кадастровой палате вам нужно будет заплатить за каждый экземпляр паспорта и комиссию за перевод средств. Как правило, документы со всеми необходимыми печатями и подписями будут готовы через 5 рабочих дней.
