 |
|
|||||
Экспресс оценка недвижимости
Процесс экспресс оценки квартиры является самым простым и доступным. Для этого достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором на одном из сайтов риэлторских компаний в интернете, или связаться с риэлтором по телефону, благо большинство компаний на рынке предлагают подобную услугу, оказываемую абсолютно бесплатно. Подобный способ оценки не может дать высокой точности, так как основные показатели, влияющие на стоимость жилья, оценщик не видит, а полагается только на мнение самого владельца квартиры.
С целью повышения точности результата можно воспользоваться услугами нескольких компаний, что получит получить средний (более точный) результат. В любом случая, подобная оценка будет более точная, чем владелец квартиры сделает ее самостоятельно на основе собственных представлений о ситуации на рынке. Воспользоваться такой услугой можно при оценке своих возможностей по обмену или продаже жилья, прикидывая свои примерные возможности.
Риэлтор на дом
Точность оценки будет существенно выше, если риэлтор лично видит объект, причем речь идет не только о квартире, но и подъезде, общем состоянии дома, придомовой территории и так далее. При этом риэлтор сможет назвать точную сумму, которую можно получить от реализации объекта в конкретных условиях. Что касается точности оценки, то погрешность на уровне 3-5% считается допустимой и обоснованной.Стоит понимать, что продажа квартиры является ответственным этапом, связанным с серьезными денежными суммами, и качественная оценка в подобной ситуации никогда не повредит. Риэлтор на месте всегда сможет дать точную оценку, и обрисовать возможности владельца по реализации объекта (стоимость, сроки продажи и так далее).
За помощью к оценщику
Наличие заключения оценщика является подтверждающим документом, где подробно прописаны все составляющие стоимости объекта. Конечно, цена в документе не говорит о том, что именно за такие деньги владелец квартиры сможет ее продать, но это уже упирается в способности каждого человека к торговле. Эксперт же дает свое профессиональное заключение о реальной цене квартиры на рынке.Причин обратиться к оценщику может быть несколько, и одна из основных, приобретение квартиры в ипотеку. Подобная оценка нужна в первую очередь банку, который на основе ее результатов решает какую сумму дать, на какой срок и каких условиях. Оценка квартиры для Сбербанка и большинства крупных отечественных кредитных организаций осуществляется специалистами компаний, имеющих с банками долгосрочные договора сотрудничества. Поэтому покупатель не имеет возможности самостоятельно выбрать оценщика.
