Особенности покупки недвижимости в Болгарии

Как утверждают статистические данные, сегодня довольно популярным направлением для приобретения зарубежной недвижимости среди россиян, стала Болгария. Покупка объектов здесь совершается людьми, преследующими самые различные цели. Так, например, одни хотят иметь собственные апартаменты, которые будут ими посещаться только в период летних отпусков, другие желают переехать в данное государство для постоянного места жительства, третьи собираются приобретенные объекты сдавать в аренду и т.д. В любом случае, следует обратиться за помощью в профессиональное агентство недвижимости, которое пользуется положительной репутацией среди своих клиентов в течение длительного времени.

Данные организации, как правило, не просто предлагают имеющиеся объекты, которые выбираются заказчиками «по картинкам», но и организовывают поездки граждан в Болгарию для непосредственного ознакомления с понравившимся вариантом квартиры или частного дома. Таким образом, у потребителей есть возможность получить максимально полную и объективную информацию, перед тем как делать выбор в пользу конкретного объекта.

Стоит заметить, что сегодня особой популярностью пользуется недвижимость в Болгарии от застройщика. Ведь новостройки здесь возводятся с использованием современных материалов и технологий, а также со строжайшим соблюдением всех норм и требований высоким европейским стандартам. В результате, покупатели могут приобрести качественные квадратные метры, причем по вполне доступной стоимости. Перед тем как делать выбор в пользу приобретения недвижимости в Болгарии, все же, стоит ознакомиться с мнениями людей, которые уже успели стать обладателями подобных объектов.

Здесь важно отметить, что в большинстве случаев, отзывы имеют положительный характер. Если составить определенный список главных плюсов, то в него будет внесено не менее пяти пунктов. Первый – это, конечно же, невысокая цена на квартиры, а также на частные дома (зачастую, стоимость существенно отличается, в положительную сторону, от расценок на аналогичные варианты в столичном мегаполисе России, городе Москве). Второй преимущественный фактор заключается в возможности великолепно провести отпуск в любое время года. Летом в Болгарии можно хорошо провести время на песочных черноморских пляжах, зимой – посетить горнолыжные курорты, весной и осенью – поправить здоровье в бальнеологических здравницах, а также посетить многочисленные достопримечательности и исторические памятники.

Третьим плюсом, на который обращается внимание гражданами, решившими купить дешевые квартиры в Болгарии, либо стать обладателями элитных апартаментов у самого моря, является отлично организованная транспортная связь со всеми государствами, входящими в состав Европейского Союза (причем перемещаться в данных странах можно без получения визы). Что касается четвертого пункта, то он связан с возможностями для российских пенсионеров получить вид на жительство при покупке недвижимости в солнечной Болгарии. Не менее значимым для многих покупателей является и такой параметр, как схожесть культур наших государств.

Однако при совершении мероприятий, направленных на приобретение недвижимости в вышеуказанной стране, стоит ознакомиться и с некоторыми особенностями и нюансами выполнения подобных процессов. Так, например, в соответствии с местным законодательством, купить апартаменты в Болгарии может любой иностранный гражданин, при этом он становится владельцем лишь жилья, но не земли. Для того же, чтобы приобрести земельный участок или виллу, сделать это можно только через официально зарегистрированное юридическое лицо. Кроме того, совершая покупку на рынке первичного жилья, от продавца обязательно требуется наличие документов о собственности на землю, которые были одобрены в официальных органах. Помимо этого, необходимо убедиться в том, что у застройщика имеются разрешительные бумаги на ведение строительства жилого объекта, в котором клиент хочет купить апартаменты или квартиру.

Со стороны покупателя действуют такие обязательства как внесение аванса за квартиру. Как правило, данная сумма не превышает трети стоимости. При этом, если клиент в дальнейшем отказывается от покупки объекта по причинам, которые не оговорены в договоре, то сумма аванса ему не возвращается. Таким образом, гражданам, которые решили стать владельцами недвижимости в Болгарии, стоит обратиться за помощью в профессиональное агентство, специалисты которого знакомы со всеми особенностями и нюансами совершения подобных мероприятий.